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我买了个二手房子，双方商议好了交了两万定金，房主写了收条，如果不卖房子了定金双倍反我，如果我不买房子了两万块钱就不要了，上面附带了一条由他办理过户手续，一切过户费用由他负担，余下的房款待过完户我一次性给他，结果他现在不想过户了，就是反悔了，协议上有他的签字，请问一下在法律上生效吗？

其他 2017-10-22 19:08 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2017-10-22 14:13

     咨询我
  • 生效。。。。
    魏和平律师

    魏和平律师

    2017-10-22 19:08
  • 你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
    王皓律师

    王皓律师

    2017-10-22 14:34
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