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建行，首套房房贷，贷款40万，还款25年，利率5.39，我要还本金和利息是多少？

其他 2019-03-07 12:55 人浏览

共9位律师解答

您好，您提出的问题拨打12329北京市住房公积金电话咨询，输入委托账号和密码进行查询。

朱常栋律师

2017-10-23 13:46
你好，一般超过银行同期利率四倍的部分，不受法律保护。。

徐卫东律师认证

2017-10-23 13:20

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　　中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。　　中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

平台法律顾问团队官方

2019-03-07 12:55

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贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。　　这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。

平台特邀律师推荐

2018-11-17 05:24

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首套房贷款所需资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。

债权债务律师团队推荐

2018-05-31 18:39

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一般超过银行同期利率四倍的部分，不受法律保护。。

刘哲律师

2017-10-23 20:22
你好：根据具体情况而定建议咨询当地银行主管部门工作人员的最新规定为准。

李建成律师

2017-10-23 16:42
您好！一般超过银行同期利率四倍的部分，不受法律保护。欢迎详询！

法律快车律师团队律师

2017-10-23 14:24
您好：建议您和银行沟通询问。

孟博律师

2017-10-23 14:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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