我家房子2015年8月购买，2017年10月23日家里无人，供水之后地热主管道爆裂，屋内全部设施被水浸泡，物业推辞说是质量问题让开发商赔偿，开发商说已过两年保修期，可赔偿也可不赔偿，请问这个责任由谁承担，应该怎么赔偿

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