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律师您好！我买了二手房，定金已交，合同上签的贷款下来五个工作日内房东要把银行贷款的要结清，我这边要协助房东还款，现在却是要提前还款就让我交一半的提前还款违约金，不然就晚交房两个月，我该怎么办

其他 2018-08-31 21:24 人浏览
共2位律师解答
  • 贷款合同违约金：
    关于违约金数额的问题，有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，当时在贷款时签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。
    相关法律依据如下：
    《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-31 21:24

     咨询我
  • 1、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。　　2、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，合同到期退房违约金 从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-06-12 06:45

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