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律师你好，我听我同事讲说房贷提前还款要支付违约金，请问下按揭房屋提前还款违约金怎么算的呢？

合同纠纷 2018-07-11 07:55 人浏览
共3位律师解答
  • 情形一：一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属。　　对于这种情况，我们应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。　　情形二：婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属。　　对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时，根据《最高人民法院关于适用amp;lt;婚姻法amp;若干问题的解释
    (二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
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    2018-07-11 07:27

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  • 按揭还款过程中，出现逾期应当按照合同规定赔偿相应的违约金，若无力偿还，金融机构可依法提起诉讼。
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    2018-07-11 07:33

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  • 按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理
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    2018-07-11 07:55

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