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奶奶买的房，房屋产权写的孙子的名字，以后奶奶的儿子有权分房吗？谢谢了

其他 2019-11-28 16:05 人浏览

共6位律师解答

您说的比较笼统，按照目前您的表述，相当于奶奶花钱买了房子将房子赠与给了孙子。这里面有很多情况，是先买了房子然后再过户给孙子的？还是直接过户给孙子？买房子的时候老爷子还在世吗？是否涉及到夫妻共同财产还是只是老太太个人的财产，涉及到赠与的效力问题，因此在相关问题不明确的前提下是无法判断出以后儿子是不是有权分房的结论的。

王东栋律师

2017-11-01 14:56
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

继承律师团队推荐

2019-11-28 16:05

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1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

平台特邀律师推荐

2019-10-12 21:41

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房屋产权证改名字方法---房屋买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

法律快车咨询顾问

2017-11-01 18:16

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奶奶买的房，房屋产权写的孙子的名字，以后奶奶的儿子无权分房

张敬辉律师

2017-11-04 23:38
难度较大，会被认定为对孙子的赠予，既然是赠予就不存在分或者是继承的问题了。

成彩红律师

2017-11-02 10:06