1、甲方（共有三人）与房东签订租房（以三人个人名字签字的）约定可以转租，甲方与乙方签订的转租协议只有其中两人（应有三人）与乙方签字，那么本合同有效吗？ 2、甲方的这三人共同合伙开了家个体经营店，与乙方签订的转租协议中的甲方写的是个体经营店的名字，签名是盖店的章并且签其中两人名字（这两人都是股东不是执照上的经营者或者业主），这样合法吗（还是甲方应该写三人的名字，而不是店的名字）？

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