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朋友借钱现在还不出他名下有一套按揭房产借钱时说作为抵押的但没有做抵押登记现在不能做了为了防止他卖出该房子而不还钱给我我能做财产保全吗?该怎样做？

其他 2020-01-12 11:46 人浏览
共6位律师解答
  • 向法院申请诉前保全，希望这对你有所帮助，具体可来电咨询。
    涂田军团队律师

    涂田军团队律师认证

    2017-11-05 10:56

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  • 朋友借钱不还，如果没有写借条的话，也不用过于担忧，可以从以下几方面收集证据：1、通过电话录音，如在电话里提到还钱的事，对方承认了借钱的事实。这种其实是比较好找的，因为在两个人关系没有恶化之前，双方一开始可能就还钱的事情心平气和地讨论过，因此没有借条没关系，所以这种录音一定要及时收集起来。2、通过收集短信，如短信内容里提到还钱的事，看对方回复里有没有承认借钱的事。这种也相当于之前的电话录音，对于证明借贷关系有一定的力度，但一般不会作为认定有借钱关系的直接证据，上了法庭的话还会对短信内容进行质证。3、到银行调取当时提款的凭证或者是转账的凭证等。银行提款或者转账的凭证，能够说明你们之间有金钱交易，而且，这种凭证一般也是比较好调取的，若是在转账时不记得保存了，到银行那也可以查询。所以，遇到没有写借条的情况下，千万不用着急，慢慢搜索能够作为证据的东西是很关键的。4、找当时在场的人作证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-12 11:46

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  • 按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：(能上市出售的)，需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-03 22:58

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  • 欠款：1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-03-23 14:05

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  • 可以去法院起诉，并申请财产保全。
    王碧群律师

    王碧群律师

    2017-11-03 22:33
  • 向法院递交申请
    张月红律师

    张月红律师

    2017-11-03 17:15
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