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父母生有三女一男，有两套房。一套私房，另一套是九四年租赁房买卖政策下达后。由儿子掏尽积蓄出全资买购买的售后产权房。父母承诺房产谁买就归谁。一套私房80年代末出售。由三个女儿得部分售后款儿子未拿，九二年，大女儿去逝二OO九年父亲去逝。母亲健在。姐妹看到房产证上有父亲的名字要继承遗产。并要还兄弟九四年买房的购房款，说是父亲向你借的。请问大律师。此房产权到底归谁？谢谢!

其他 2017-11-10 10:21 人浏览

共14位律师解答

房屋所有权以产权登记为准，登记在你父亲名下，就属于你父亲所有。你父母有遗嘱或书面承诺除外。

张向锋律师认证

2017-11-08 10:25

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若有证据证明其父生前说过，且有儿子的出资证明，应该可以支持。

【追问】母亲健在，她能证明可行?是否要打官司，要法官判?谢谢\'

【回答】人证有效，但是效力很弱，还需要其他证据佐证，协商不成只能法院诉讼解决。

邹连香律师认证

2017-11-08 10:58

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你是女儿还是儿子？此房涉及继承问题，可联系面洽。

【追问】本人是儿子，谢谢汤律师!

汤容滨律师认证

2017-11-09 20:26

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按产证上来

【追问】那要律师干什么？找个能认字的就行。

杨金蓉律师

2017-11-10 10:21
房屋归产权人所有。

【追问】从你的角度看。这个问题，小学生就能解决了是吗？也可有可能幼儿从产证上认这几个字就能解决这个问题。

王昭律师

2017-11-09 17:22
房产证上有父亲的名字就是父亲的，要继承遗产，如果父亲没有遗嘱，就按法定继承。

张小潭律师

2017-11-09 15:34
房产以登记为准的，有父亲的名字，就是父亲的

【追问】那是九四年租赁房改产权房。其特殊政策只能承租人买房登记产权人，这点70，8O后不懂的。

上海云赢律所律师

2017-11-08 16:19
房屋所有权以登记为准，登记了你父亲的名字，没有留下遗嘱，法定继承人可以继承。

法律快车律师团队律师

2017-11-08 15:48
房屋产权以登记为准

【追问】能识字的都能当律师，就这么简单，看产证就能定，小学生也会。

薛雨思律师

2017-11-08 13:10
仅有出资不能当然认定就是房屋的所有人，但是继承分割时鉴于你的出资可以要求适当多分。

法律快车律师团队律师

2017-11-08 11:34
产证上有谁的名字就归谁；如购房时已婚，只登记在一人名下的，是夫妻共同财产的可能性大。

【追问】再去到语文老师那去学学，题都末审清楚。

韦云律师

2017-11-08 10:30
如果有书面约定的，按约定处理，如无约定，以产权登记为准

邢伟华律师

2017-11-08 10:17
单看产证的话，姐妹也都有继承权

【追问】母亲还健在，她能证明我出资购买的行吗?我出资购买，钱就这样打水漂吗?

郑斐戈律师

2017-11-08 09:44
房产以登记为准的，有父亲的名字，就是父亲的

【追问】此律师一定是7O后，关于租凭房买卖政策是怎么回事可能不太明白。

翟方进律师

2017-11-08 09:43