开发商预埋水管漏水，15年三月收房，16年底装修好，现在还没有入住。卫生间墙内开发商水管漏水渗水到楼下，但是找物管和开发商，他们都互相推脱，而且说我们己经过了保修期，请问到底该谁负责，交房不到三年还没有入住，还给楼下造成损失，楼下卫生间改衣帽间，让我们赔2万。

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