2009年，我朋友的女儿中签在上海购得一住宅。当时小姑娘19岁。她办理了买房合同和贷款合同，当时房产45万，首付15万，贷款30万，共30年。之后孩子的父亲对我说，你没有中签，那就咱们两家一起投资吧。于是商量好，我家承担首付十万，他家承担首付五万，然后我家先还一年贷款，他家再还一年贷款，以后依此类推。等将来想卖房的时候，去掉各种税费，各自收回自己的支出，再去掉未还完的贷款，剩下的利润平分。并签了个书面协议，之后就一直在执行。现在出现纠纷了。他们说现在限购政策太严了，她的女儿买房受到了限制，于是他们要求终止执行协议，房子他们家留下。这个协议是我们四个大人签的。当时那个孩子不在家，孩子也没在上面签字。售房合同、贷款合同、房证也明确写着孩子是房子的主人。只是两家共同购房协议上没有孩子签字。可是我们已经付出了十七八万。请问，我能否按当前市价约180万元，追求一半的利润和本金?因为对方以限购丶并且合同孩子不知情为理由，说合同效力有问题要求终止，只肯退给我18万本和12万利息。而我按市价计算，应退我本金18万，利润62万，合计80万呢。

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