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我是卖方，在中介和买方签订了合同，收了两万定金，合同违约写的是按成交价10%或双倍退换定金，我现在不想卖了，买家要我按成交价10%退合理吗？我是按双倍定金退

其他 2017-11-11 07:36 人浏览

共11位律师解答

您好，签订的合同对双方都有约束力，既然合同约定10%的违约金，买家当然可以主张违约金；如果房屋涨价的数额远远超过10%的违约金数额的，买家可以要求赔偿实际损失，及房屋涨价的数额，同时，买家还可以不同意解除合同，要求卖家继续履行合同。

成都蓝鹏律师

2017-11-09 21:35
合理啊。。。

周文才律师认证

2017-11-09 17:02

咨询我
买方有选择权，可要求10%，也可双倍定金罚则

赵洪亮律师

2017-11-11 07:36
您好！当时合同如何约定的呢

杨谦律师

2017-11-10 11:56
你好，可以要求承担违约责任

庞石磊律师

2017-11-09 17:44
您好，买家的要求合法。

【追问】合法吗？按成交价10%退，交两万退10万

【回答】您好，签订的合同对双方都有约束力，既然合同约定10%的违约金，买家当然可以主张违约金；如果房屋涨价的数额远远超过10%的违约金数额的，买家可以要求赔偿实际损失，及房屋涨价的数额，同时，买家还可以不同意解除合同，要求卖家继续履行合同。

龙宇涛律师

2017-11-09 17:07
根据合同约定处理

法律快车律师团队律师

2017-11-09 16:49
可以选择打。

法律快车律师团队律师

2017-11-09 16:44
具体根据合同来执行

顶泰律所律师

2017-11-09 16:37
具体根据合同来执行我也可以帮助到你

陈彦尹律师

2017-11-09 16:09
是可以选择的

法律快车律师团队律师

2017-11-09 16:06

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