情况：A把房子出租给B,约定年租金为3万元。由于房子没有家电，AB商定，将3万元作购买家电用，其后B把家电处理了，而且没有付A任何费用。请问：一、对于这种情况适用的法条是哪些？二、诉讼标的是否按3万元提起呢？

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