尊敬的律师：2008年3月29日，有一个房主持有房产证、土地证的170平方面积的三层榴房隔成二榴，然后卖一榴给我，当时我没有钱没有去办理房产、土地变更，我与他约定：随时为我变更房地产他同意了。今年房子增值了，他不同意为我签字变更，我准备起诉到法院，但是有人说：隔二榴房子没有办二本证的房子买卖不合法，是不是呢？我应该怎么办呢？

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