你好，我想问一下，我买了一个二手房，签合同的时候是房东老婆签的字，房产证是房东的名字，现在房东不卖了，有没有法律效益？合不合双培赔偿违约金？

相关知识推荐

• 二手房买卖违约，还要支付中介费吗？

  二手房买卖过程中，除了买卖双方，通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同，其中包含了中

  买卖合同知识

  人看过
  
• 我丈夫刚签了二手房的垄断合同，但没有签。 这个合同有效吗？
  约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。很多人认为约定违约金的数额不能超过法定

  宜昌律师

  人看过
  

  122人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  买方代签的二手房买卖合同有效吗
  01:30
  人已看

• 二手房购房定金合同

  我们只要想要买房子，在签订正式合同之前，一般都是需要先支付定金的，定金的作用是为了确保双方能够签订正

  合同纠纷

  人看过
  

• 二手房买卖合同纠纷

  房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我想咨询一下，二手房没产权证，签订的的买卖合同有法律效
  二手房签订转让合同要注意哪些？从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待（1)买卖双方的名称要按身份证

  亳州律师

  人看过
  

  110人咨询过

  去咨询

• 租房合同无效用支付违约金吗

  租房合同无效，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

  合同法

  人看过
  

• 二手房定金合同

  二手房买卖的过程中，要是对于房子比较满意，有心购买了，那就要付定金了，定金是对双方的一种约束，卖方收

  合同纠纷

  人看过
  
• 我有一住房，房产证不是我的名字，是我签的协议，买方让我赔偿违
  房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。

  白银律师

  人看过
  

  238人咨询过

  去咨询
• 2016年签的二手房购房合同，能解除合同吗，房主要求我赔付违
  可以解除合同，不构成违约。。。。。。。。。。。。。。。。。

  鲁照聚律师

  人看过
  

  15267人咨询过

  去咨询
• 我有一住房，房产证不是我的名字，是我签的协议，买方让我赔偿违
  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与

  琼中县律师

  人看过
  

  284人咨询过

  去咨询
• 想用微信交买卖房屋定金，有法律效益么？房主违约是不是有违约金
  你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法

  李晓航律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我买了一个二手房，房产证是房东的名字，有没有法律效益？合不合
  房东是否授权？

  顶泰律所律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我看上一套集资房，没有房产证，是二手房，可以买吗？签协议有没
  要查清楚房子的权属的状况，交易可以但是要防控风险。

  刘义峰律师

  人看过
• 公寓，超5月了，还没有交房
  合同怎么约定，在什么地方

  四川展新律所律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 企业经营贷款可以买房吗
  企业经营贷款通常不用于购买房产。企业经营贷款是为了支持企业的日常经营和生产活动而提供的资金，购买房产

  成都律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 你好请问一下 房产若是自己一个人的名字，可以公证为两姐妹共同
  你好，现在处理到哪一步了？具体情况下

  殷万亮律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 13年拆迁19年买个商品房现在交房产税可以减免拆迁款买房抵契
  拆迁款买房可以抵契税，但需符合相关政策和规定。若政策变动或未明确享受优惠，建议及时咨询税务部门。

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 成都房产证加名是什么办理流程
  根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证

  内江法律问答顾问律师

  人看过
• 租金一个月中间不住能退吗？
  能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房

  成都律师

  人看过
• 中介服务费收取30%合法吗？
  中介服务费的收取标准由中介机构自主确定，我国法律规定，制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均

  成都律师

  人看过
• 房租没到期 我想退租 房东扣我押金 可以吗
  你们合同里是怎样约定的呢？

  周文才律师

  人看过