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开发商用其开发的期房做抵押向私人借款问题。开发商通过网上上传其用作抵押的期房房号至房管局,经由房管局备案并在网上公布为项目抵押,请问:这样的抵押是否有法律效力,在任何情况下债权人是否能保证其权益。谢谢!

其他 2009-04-07 17:52 人浏览
共1位律师解答
  • 担保法司法解释第四十七条规定:以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。因此,是否办理抵押登记,是期房抵押是否有效的形式要件。
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