有一套房，是一个男人与他母亲共同所有，这个男人有四个兄弟姐妹。现在他母亲去世了，没有立下遗嘱，他有一个姐姐已经去世，剩下两个兄弟已经移居国外无法联系。现在他想将房产转卖给我，请问这个转卖行为法律承认吗？或者如果无法买卖，那他选择无偿赠与给我，这样可以吗？

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