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不动产产权证的权利性质有几种,哪种对业主权利最大？产权性质为租赁，可以买卖吗？

其他 2019-03-19 13:22 人浏览

共4位律师解答

租赁产权不在个人因此不能买卖

韩委志律师认证

2017-11-19 15:02

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不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

平台特邀律师推荐

2019-03-19 13:22

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买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

平台法律顾问团队官方

2018-12-04 00:42

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产权证性质为租赁的不可以买卖。天津的公产房分政府直管和企业产，政府直管的租赁房屋需要先置换，然后才可以买卖。不置换时是不能买卖的。承租人不是房屋的所有权人。

刘伊戈律师

2017-11-19 19:51