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朋友用自已的房子抵押代款,经公正处委托我代替他签字,我有什么风险没有?

其他 2020-10-26 22:07 人浏览
共9位律师解答
  • 如仅是作为他的代理人代替他签字,你没有什么风险,但你要看具体内容是否牵涉到你的担保责任。
  • 是否有风险要看,公证委托的具体事项,以及你是否尽到了,谨慎的义务。
  • 没有什么风险
  • 借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
    根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
      抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
  • 房屋抵押贷款流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
  • 你好:不可以的
  • 有很大的法律风险。
  • 你好 一般没有
  • 有合法的委托手续。你签字就是代表他的。
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