本人是嘉兴新居民，在嘉兴南湖区购买了一套房子，其中也包含车库一个7.93平方以1200每平方的价格。现交房后发现车库中多了开发商造房的下水管道，占用了约三分之一的面积（这些管子再卖房合同、图纸中是未注明的，也未提前告知），现在交房是开发商单方面减掉了660的物业费对补偿，我个人觉得不合理，是否可以追究起侵权行为？按购买价向其索赔？由于时间长了可能会涉及到渗水问题是否可以向开发商索赔其他补偿？

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