我们在成都租了套房子，与房东签了租赁合同，交了一年的房租及押金，中途我们不租了，承诺把房子租出去，房东背着我们把房子租出去给了别人，与我们的合同没有终止就又与别人签了租房合同（我们的合同还没到期），但又不退还我们剩余租金，请问我们的合同是有效合同吗？房东后来与另一家签的合同是否也有效？房子现在的使用权是否应为我们所有？

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