我花295000元购买了黑某动迁一处房产，交款那天是土地局和开发商联合办公给我们办理了改名，当时交了三千多元钱。结果在后来办理产权过程中黑某的房子缺少手续，所以产权证到现在已经俩年了也没有办理下来。这种情况下我可不可以要求退房。而且我的房子已经装修完了，这些费用能不能追回？这俩年房价上涨很多，我可以要求一定补偿吗？

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