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我看中两套房子，小产权40年，然后和卖房商量后，给了卖方房款23万，卖方打了个收条收到我房款23万然后有自己签名给我们，然后我们还差5万打了个欠条给她，然后她写了个合同说是买方交齐5万卖方将房屋合同协议等交付，只有卖方签名没有买方签名，但是现在我们不想要这个房子了，我们手里只有一个卖方收条，但是我们没有这个房屋合同也没有所有权，我们也没住进去，现在卖方房屋还在出租中，这样我们走法律途径把那房款要回来的几率高吗？

离婚 2017-12-24 16:49 人浏览

共15位律师解答

您好，双方可以协商，协商不成可以起诉，如果违约，是需要承担违约责任的。根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车律师团队律师

2017-12-05 11:05
您好，您可以根据双方约定与对方进行协商，协商不成建议起诉解决。

顾倩团队律师认证

2017-12-05 11:00

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你好！建议先与对方协商，协商过程不成准备充足证据起诉对方。

陈龙飞律师认证

2017-12-05 11:19

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协商不成的话建议是通过诉讼的方式主张对方返还的

宋超律师认证

2017-12-05 09:01

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放款要回来的概率很大。

牛彩红律师认证

2017-12-05 10:33

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你好，建议诉讼维权

徐卫东律师认证

2017-12-05 09:31

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协商不成的话建议是通过诉讼的方式主张对方返还的

白雪律师

2017-12-24 16:49
你好，可以起诉要求退还

申恒英律师

2017-12-05 20:13
您好，协商不成的话建议是通过诉讼的方式主张对方返还的

李鸿雁律师

2017-12-05 11:12
您好，您双方的手续是不齐全的，且该房产不具备买卖条件，您可以通过诉讼解除合同，要回自己的房款，不当得利，或是对方手续不全等均是法律依据。

法律快车律师团队律师

2017-12-05 11:07
您好，协商不成的话建议是通过诉讼的方式主张对方返还的

申维丰律师

2017-12-05 10:40
您好，根据具体情况建议完整具体问题方便专业法律人士了解详情后处理。

许江博律师

2017-12-05 10:05
协商不成的话建议是通过诉讼的方式主张对方返还的

张宇律师

2017-12-05 09:39
可以将钱款要回来，但要承担一定的违约责任。

漆小晖律师

2017-12-05 09:28
可以委托律师解除合同

拓夫事务所律师

2017-12-05 09:16