你好。我之前买的二手房，因现在工作原因，打算卖掉这个房子。买方也跟我签了购买合同，并交了定金，因房屋当时只有房产证，土地使用年限一栏为空白，继而买方提出不买的意见，我该不该退买方的定金，以及我该如何办理土地使用证？谢谢

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