你好！兄妹合资购买房屋产权只登记在一方，私下写了一份房屋共有权的协议有法律效益吗？是否要公证？协议内容是房屋产权共有协议书甲方：xx乙方：xx甲、乙双方各出资一半购买某地房屋，甲方、乙方各享该套房屋的一半产权，乙方同意将房屋的产权登记在甲方名下。现经友好协商，甲乙双方就今后房屋使用和处置达成以下协议：1、购买的该房屋作为母亲（婆婆）的生活居住使用。2、产权双方对于该房屋有共同的使用及处分权。3、房屋处分：共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方不得擅自将该房屋出租、出让或转卖。没有经过共有人一致同意并签字的情况下视为无效。4、房屋今后有出租、出让或转卖所得，无论盈亏都要按之前出资比例来分配所得。5、本协议一式二份甲方：乙方：年月日

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