离婚前,前夫写了一份放弃房产的声明书(没有公证),办理离婚手续时,没有再书面协定上述提及的房产分配,现在我要出售上述房产,我可以办理声明书公证声明之前前夫所写的声明书是真实的吗??我签的声明书有法律效力吗?对买家有保障吗??

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