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你好，我单位所在片区2010年6月12日即发布的拆迁公告，但我单位因补偿太低，未与拆迁人签订拆迁补偿协议，请问我单位的拆迁补偿适用于2011年1月21日国务院发布的《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》吗？谢谢

调解 2020-06-18 17:43 人浏览
共5位律师解答
  • 房屋拆迁补偿的标准是多少？
    　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般有：
    　　1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　
    2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-18 17:43

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  • 征地补偿费用项目
    1、土地补偿费
    用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
    2、青苗补偿费
    用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
    3、 附着物补偿费
    用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
    4、安置补助费
    用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2018-12-07 01:15

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  • 房屋拆迁补偿计算标准 ：
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
    2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2012-07-13 13:43

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  • 是的,适用
    金海燕律师

    金海燕律师

    2011-08-08 12:28
  • 应当适用。
    杨吉强律师

    杨吉强律师

    2011-08-04 14:38
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