去年买的房，交了首付款签了合同，向银行贷了款，今年交房时开发商房子出现很多问题，达不到业主的要求，业主找开发商闹，开发商看见今年房价涨了，开发商发火说，叫业主退房，但是业主不愿意退。法律会怎么判呢？

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