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重庆二手房工行贷款必须要担保么？

其他 2018-01-03 04:55 人浏览
共4位律师解答
  • 可以直接去找工行个贷部工作人员办理，有无担保费就不好作答了，只能回答您苏州没有。
    曾纪辉律师

    曾纪辉律师认证

    2018-01-03 04:05

     咨询我
  • 　　二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。　　因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。　　选择自办可以规避　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。　　实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。　　对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
    国得森律师

    国得森律师认证

    2018-01-03 04:20

     咨询我
  • 你好，在银行办理二手房贷款，必须要求提供担保或提供抵押的。。。。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2018-01-03 04:55
  • 你好，在银行办理贷款，必须要求提供担保或抵押的。。。。
    唐大飞律师

    唐大飞律师

    2018-01-03 04:54
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