您好！夫妻双方婚后有一个小孩，男方出轨，女方选择原谅，后又买房且写了双方的名字，实际只有女方付首付且女方还贷。因感情不和，双方签订离婚协议，协议注明房产归女方和小孩所有，但未公证。随后双方各自找男女朋友且男方一直在外没有照顾小孩。现提出离婚，男方要求房产分割且争夺小孩抚养权。请问小孩和房产会怎么判决？谢谢。

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