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144平米的二手房过户费和税费多少钱？

其他 2019-12-22 20:06 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需要提交哪些资料：
    需要提交的材料有：
    1、房屋所有权证书;
    2、房屋买卖合同;
    3、双方当事人身份证原件及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书领取。
    二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-12-22 20:06

     咨询我
  • 手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：1，具体费用如下：（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%.05%,至今免征3、契税,至今免征5：建筑面积（平方米）×3元2：成交价或指导价（高者）×1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年、交易印花税，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或评估价（高者）×0、营业税及附加税、交易服务费：成交价或评估价（高者）×5、土地出让金
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-02-21 15:55

     咨询我
  • 二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。
    交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
    1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
    5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
    此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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    平台特邀律师推荐

    2018-12-15 21:03

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