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和房东签了购房合同，房东购房登记使用的是假的结婚证，现房产局备案的也是他们夫妻双方的名字，现在去房产局办理不了房产证，而且其妻还和其他人有法律上的婚姻关系。这样导致房产无法办证，面对这样情况。首先和对方的购房合同是否合法？是否可以解除合约，要求房东赔偿。

其他 2018-01-16 13:25 人浏览

共8位律师解答

你好，这种情况下是可以要求赔偿的，你们的购房合同是否对违约金有所约定？如果协商不成可以起诉解决，要知道对方的名字、大致年龄、居住地址、联系方式，然后带自己身份证到对方居住地区县法院去立案。如果本人时间上不方便，建议委托律师代理。欢迎来电咨询。

程智华律师认证

2018-01-16 10:20

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你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，这种情况对方属于违约，你可以主张赔付，你们房款何时支付的，购房合同上有无关于过户以及违约的具体规定，现在房子实际交付没有，有无入住，

刘琬琳律师认证

2018-01-16 10:03

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您好，您可以主张解除合同。具体情况您可以来电详说，了解具体案情后给您提供切实可行的法律建议，在最大程度上维护您的合法权益，简单案件法律咨询免费。

查琪琦律师认证

2018-01-16 10:50

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你好，合同是有效的，可以解除合同。请问合同有没有约定违约责任？方便的话你可以直接来电说明具体情况，免费咨询，我会为你提供相应指导。

丁嫣律师认证

2018-01-16 11:13

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你好，这种情况房东构成违约，你可以和房东解除房屋买卖合同并要求对方承担违约责任。请问你们的合同是如何约定的呢？有没有违约条款呢？

邓普云律师认证

2018-01-16 09:40

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你好，合同是否合法与合同中具体约定的条款有关，条款不违法合同有效。你能提供合同的具体条款吗？根据你目前的描述，卖方属于违约，还可能有欺诈行为。你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。

王凡律师

2018-01-16 13:25
如果是对方原因导致办证不能，也就是说您的物权不能实现。可能请求解除合同并要求对方承担违约责任。

邬律师

2018-01-16 12:25
合同有效。现在你的当务之急是要办房产证，所以建议不要解除合同，可以去法院起诉要求继续履行合同，协助你们进行过户。尽快拿到房子的所有权。您可以选择直接来电说说这些情况,结合这些，给你更好的建议。

杨谦律师

2018-01-16 11:30

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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