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买了一个二手房，房主是中介里的员工，选择付款方式是净得，费用里有一部分属于垫资要三万，超出中介当时给我们的预算，定金交了4万，现在不想要这个房子了，我要怎么办

其他 2018-01-17 23:19 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，买家如果不买，定金是不退的 。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2018-01-17 22:27

     咨询我
  • 你好，如果明确约定是定金，交付定金一方违约的定金不予退还，建议和对方协商解决。
    【追问】卖房在约定的时间未解压完算不算卖房违约，中介再卖房的时候并没有告诉我们需要垫资，我们还要掏垫资费，这样我不想买房的话该怎么做
    【回答】卖方未解除抵押属于违约，可以要求双倍退还定金，解除合同，关键看合同是否明确约定。垫资按合同约定执行
    【追问】垫资合同没有写，买之前中介也没告诉我们有垫资，合同上写的房东必须于2018年1月15日之前还清银行贷款并解除抵押，不得无故拖延，否则视为违约，他到现在也没有解压完，是不是违约了老师
    【回答】是的，对方属于违约。
    席芳平律师

    席芳平律师

    2018-01-17 23:19
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