2013年4月交房，现地下自来水管有裂痕，造成家里漏水，地面柜子多处被毁，物业说保修期1年，不承担责任，楼下邻居墙面也有损失，请问责任由谁承担？小区进一年来有很多家发生类似情况，物业也说，入住前三年没有这种情况，现在陆续开始漏水，在修理的过程中，物业师傅把家里暖气管打穿3处，这些责任都该由谁承担？

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