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我想问一下，我想买一套三联单的房子。我应该公正啊？还是应该更名啊？哪个更合适？哪个更稳妥一些！

其他 2018-01-19 14:27 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2018-01-19 07:01

     咨询我
  • 更名。。。。
    魏和平律师

    魏和平律师

    2018-01-19 14:27
  • 三联单没有房产证，只能要求开发商把票据合同更名。
    翟立君律师

    翟立君律师

    2018-01-19 07:36
  • 你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
    王皓律师

    王皓律师

    2018-01-19 07:18
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