尊敬的律师，您好！前两天卖房，买方交了1万元订金，余款等过户当天（2018.01.26）付完，当时收订时给买方写了收条:今收到***交购房订金壹万元整，………………，备注（如双方任何一方违约，违约方双倍赔偿违约金）…………。律师，您好!（1）如果买方真的违约了，那么他交的订金我一定要退给他吗？（2）当时我把收条拍下来了，我可以凭此收条照片要求买方赔偿违约金吗？非常感谢律师您的回复！

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