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1、开发商延期交楼大部分情况下是竣工备案没有完成。 2、签订《商品房买卖合同》均需网签备案，网签备案的《商品房买卖合同》中有延期交房的违约金比例约定，一般为房屋总价款的0.03%--0.05%/日（各地区不一致），上限为100天的违约金。 3、可以书面发函的形式主张按时收楼，协商不能解决的可以起诉。
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