准备离婚，有一套夫妻共有房产，当时买卖价260万，目前价值300万左右，妻子当时出了20万，公积金贷款80万，其他钱是我父母出的，现在财产分割还是要分她一半吗？要是协议离婚，房子归我所有，过户费要多少？

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