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我离婚时与前妻协议房子归儿子，因房屋拆迁，我用拆迁款买了两套自己名字的房子，现在我再婚，儿子逼着要我过户，请问房产应属谁？我和现妻是否有居住权？

离婚 2018-01-30 14:02 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，您当时离婚时已经和前妻约定了该房屋归孩子，请问该房屋是否过户到了孩子名下？请问当时拆迁时的政策是怎样的？是按面积补偿的还是按人头补偿的？既然房屋已经约定了归孩子，则该房屋是由孩子所有的，法律上是不存在居住权的。具体的案情您可以来电详说。在了解具体的情况后才能给您提供切实可行的法律建议，在最大程度上维护您的合法权益，来电咨询是免费的。
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2018-01-30 09:47

     咨询我
  • 你好，离婚时与前妻协议房子归儿子，则房子是属于儿子的。 请问当时的拆迁补偿的具体政策是如何规定的？如果是按房屋面积补偿的，则拆迁款是属于你儿子的，那么你用拆迁款买了两套自己名字的房子原则上也是属于你儿子的。因此，你是需要过户给他的，建议与他协商处理。 如果需要更多的建议，可以来电详询。
    【追问】是商品房拆迁的
    【回答】你好，是商品房拆迁，一般是房屋面积补偿的，所以房子的拆迁款应当是属于你儿子的。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2018-01-30 10:18

     咨询我
  • 您好，您与前妻签订的协议，房子归儿子，视为对儿子的赠与。请问此房子登记谁名下呢？如果还是您名下，那么房子产权还在您手里，您只是对儿子负有房产过户的义务。另外拆迁之后的欠款买房，房子也是您自己名下，房屋产权当然属于您。也就是说房子就是您的，您当然可以居住。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2018-01-30 10:07

     咨询我
  • 您好，这种情况既然你当初离婚时协议房子归儿子，那么相应的拆迁款也是你的儿子的，你用拆迁款买了房子，以你的自己名义，房子当然是你的，你和你现妻有居住权，但是你要还给你的儿子相当于拆迁款现在的价值。还有什么问题不懂，欢迎免费来电咨询。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2018-01-30 09:47

     咨询我
  • 你好，你们离婚协议约定房子归儿子，房子拆迁也应该是儿子的。请问房子拆迁政策是怎样的呢？是按面积算还是按人口算呢？
    丁嫣律师

    丁嫣律师认证

    2018-01-30 14:02

     咨询我
  • 你好，现在的房子是你的，但你应当将当时的拆迁款还给你儿子。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2018-01-30 10:05

     咨询我
  • 您好，离婚协议的约定是一个赠与，是否有效还是有区别的，就算有效，原则上现在的房子和您儿子是没有关系的，您和他直接的只是债务关系。离婚协议到底怎么约定的？要了解情况才好对症下药。信息太少无法给出明确的答复，建议您直接来电咨询，给您最直接的指导。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2018-01-30 09:50
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