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你好，商铺转让费要分一半给房东吗，合同上写的不能私自转租，但没有提及转让费

其他 2019-01-01 13:37 人浏览
共6位律师解答
  • 具体根据房屋租赁合同约定办理
    赵洪亮律师

    赵洪亮律师

    2018-02-03 13:14
  • 你好！转让费分配问题没有明确规定，但合同有写明不能私自转租，是需要经房东同意才可转租的，所以只能协商处理。
    陈加林律师

    陈加林律师认证

    2018-02-03 22:05

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  • 房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-01 13:37

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  • 你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-06 05:56

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  • 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
    　　房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-19 19:07

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  • 您好，转租须经出租人同意
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2018-02-03 11:24
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