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你好,我想在镇上买个房子,有一个红本的房产证,还有一个黄本的土地证,黄本上面的名字还不是户主的名字,这是一个老式的房子,这种房子可以买吗?受法律保护的吗?

离婚 2019-05-02 14:29 人浏览
共5位律师解答
  • 有房产证可以去房管局查询清楚,是不是土地证还未办理过户?
  • 有风险,建议谨慎
  • 因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后,给出具体面积的安置房产。
  • 土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
  • 按现在法律,只有不动产证,并过户才没有后患。
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