请问律师：1974年，爷爷单位分了一套卫生间和邻居合同的公房。2015年，房子改建成独用，爷爷奶奶在姑妈的陪同下去办了产证。当时姑妈代替了她儿子签了名字，因为姑妈的儿子已成年且户口在其内。产权证为二位老人。2017年老人又把房子擅自赠与给孙子，老人神志清醒，请问姑妈的儿子说非自己亲自签名，老人的行为合法吗？再有姑妈现在户口在其内，她有居住权吗？

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