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我09年在xx了50多万买了一套回迁房，当时是在当地的司法所签的协议，因为当时没有房产证，所以无法过户，协议上只写了等房产证下来以后卖方必须协助我们过户。买房时没有限购，所以我们没当回事儿，我的社保因为中间断过所以不符合北京现在的的过户要求。现在卖方要求我们过户，我们又过不了她们就给我邮寄了一份解除《房屋买卖协议》通知书，要求我们30天内腾房！现在我们应该怎么办？PS：我们买的房子是这户人家的老人的，但后来他们自己协商把房子挂在了老人的儿子名下，她们现在说要在别处买房，我们占了她们的买房资格要求解除合同

其他 2018-03-14 18:58 人浏览

共7位律师解答

建议及时委托律师处理。

牛彩红律师认证

2018-02-10 17:44

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你好，协商不成，起诉

徐卫东律师认证

2018-02-10 18:54

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你好，需要按照合同约定履行，建议来电详询，了解具体情况后为你提供解决方案

刘甲律师

2018-03-14 18:58
您好，建议委托律师提起诉讼

申维丰律师

2018-02-10 22:32
如果不能过户，对方是有权要求解除合同的，解除后房子还给对方，对方把钱还给你

【追问】当时买房的钱吗？那太不公平了！我也不是不想过户，09年签协议的时候没房产证啊，原房主17年才拿到的房产证，这期间房子一直由我们使用，我出钱装修就是当自己的房子啊，而且她们没经我同意就私自把房子记在了原房主儿子的名下，因为这样他们才不能另购买房子的，这个又怎么算呢？

【回答】根据法律规定，房产必须在取得房产证的前提下才能转让交易，对方将房产先行登记在自己名下再与你进行交易符合法律规定，另外，拆迁部门将房产登记在原房主名下，是为了履行拆迁协议，也无可厚非，从你的角度看，确实很亏，但你当初在进行这个交易时存在法律漏洞，其实现在的一切当初完全能够避免的

【追问】那我们怎么办？就这样认亏吗？现在50万还能买到房子吗？

【回答】是在北京吗？可以带上全部资料来律所

张明律师

2018-02-10 21:05
你好，建议诉讼。

张海霞律师

2018-02-10 19:04
你好，如果无法协商，建议起诉解决

李建成律师

2018-02-10 18:55