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房产证上是按份共有！但是没有写明各自所占百分比！请问卖房子怎么分配

其他 2019-07-21 06:21 人浏览

共5位律师解答

没有约定份额按照平均份额计算

何兴驰律师

2018-02-10 17:46
房产属共有财产，可按各自出资比例确定共有比例。如一方想取得全部产权，须向另一方支付不属于本人那一部分房产价款即可。如对方另外欠您的钱，按所欠数额折抵房款的。双方可协商，协商不成可提起诉讼的。

法律快车咨询顾问

2019-07-21 06:21

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

平台法律顾问团队官方

2018-12-08 20:23

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共有的房屋分配可以先由共有人协商处理，协商不成可以起诉解决。
物权法规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
　　也就是说共有人还是有权利要求分割的，此处不论是占多少份额的权利人，在条件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的诉讼。

平台特邀律师推荐

2018-03-14 01:32

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有证据证明份额的，按份额计算。没有证据的，平均分配。

戎本亮律师

2018-02-10 17:51