婚后用小夫妻的首套房抵押贷款买房，公婆付首付款，房产证写公婆名字，夫妻离婚时这套新房妻子有份吗?如果同样情况，公婆不付首付款，小夫妻付首付款，离婚时这套新房妻子有份吗？要怎样签协议才能保障妻子的权益?

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