母亲因癌症晚期住院、医院通知可能将不久人世可能就是二十天吧，儿子（本人28）还没有结婚、母亲担心因我父亲不成器会把房子卖掉、现在想写一份协议书、包括母亲、父亲、儿子，大致内容是我母亲将现有住房留给儿子结婚使用、父亲及儿子对现有房子只有居住权没有买卖权、如果因为重大事件需要买卖房屋时两人需通过协议协商、经两人同意后方可买卖处置、如果无重大事件、直到父亲百年或房屋拆迁儿子才可拥有所有权对房子做出处置。

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