老师你好，房子还没盖好，先交10000订金，一周内再交12万，等房子建到一半的时候再交全款的百分之七十，之后的就是拿钥匙交全款了。就是想问下老师，这种情况怎么和卖方签订合同？？？需要注意哪些问题？

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