漯河房产纠纷法律咨询

漯河
房产纠纷
漯河修建房子起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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房主是妻子名字，妻子去世其母亲还在，想把房子直接过户给儿子，怎么办？
请问您的问题解决了吗
刘鹏
刘鹏律师
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漯河改造房屋该怎么样算安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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你好，因为小区物业费翻倍，没有交，物业把电停了，该怎么办
你好，这种情况建议联系物业协商处理
张振松
张振松律师
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我有一套房子让自己哥住了一段时间，我想装修住房让他搬，他不搬我怎么办，请张律师回复
可能通知他限定时间搬走。如果仍不搬走，可以拍照或录像保存，并把东西挪到不影响装修的地方妥善保存即可。
赵绍虎
赵绍虎律师
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张律师好，请问公租房能买断吗？
公租房不能买断。公租房属于政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房产权属于政府，不能上市进行交易转租、转让、利用公租房进行经营性服务都属于违规行为，严重可以取消公租房租赁资格。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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没有宅基地证和房产证能建院墙吗
当然可以，没有文件规定办理房证必须是钢筋混凝土结构，有的地方人家就是木质结构，有的地方因为只建设一层所以可能全是砖砌墙体。但是能否办理房证的前提是你的宅基地是合法审批的，如果没有审批的宅基地，那你的房证是办不了的。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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我这边是农村 因为施工经常停水 一停水就是3-6天 怎么可以解决这个事？什么的都没用
可以向物业办投诉
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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我在临颖县书香水岸买的商业房，想找专业的房产律师审核一下办手续的流程，避免不必要的房产纠纷
你好，我们可以帮到您，可以联系一下合作
陈福增
陈福增律师
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您好，老旧小区无物业，停车位经常不是停车而是停了站位的东西
保持电话畅通，稍后律师联系您
魏涛
魏涛律师
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我家一楼，经常往我家漫水，楼上下水管漏水，楼上住户拒不负责，咋办
现在是什么情况，遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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你好 我想问下邻居霸占过道的问题
1、可和邻居协商处理，要求拆除违章的建筑，恢复原状。2、如协商不成，可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。3、依然没有解决问题的，可以向法院提起民事诉讼维护权益。
谭照千
谭照千律师
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你好我家是一楼，现在阳台下沉严重，包括阳台外面的墙边下沉，我们可以找人维权解决吗？
保持电话畅通，律师打给你
魏涛
魏涛律师
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二手房合同写的以实际面积为准，二手房，房东让补多出的1㎡的钱该补吗？
您好，依据合同约定处理
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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新房于21年7月份收房（28楼）未装修未入住，物业留了一把备用钥匙，前几天物业打电话说玻璃外层破碎
如果说还没有入住，就出现玻璃破碎现象，也可能存在玻璃质量或安装质量问题。所以要弄清问题，才好划分责任。另外，车辆停放是否有违规之处，物业管理是否有不到位的情况，都需要弄清。建议协商解决，通过协商的过程，也是弄清事实真相的过程。如协商不成，可以寻求诉讼解决。
赵绍虎
赵绍虎律师
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房改遗留问没有房产证怎么办房产证
没有房产证的房改房子无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房改房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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我想问一下就是 我男朋友用住房公积金贷款买房子 租房公积金得款还没有放下来，房子在过户得时候能加上女方得名字吗
法律分析：如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80元，不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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楼上业主用水漏到家里，物业负责承担还是楼上业主负责
结合你的陈述，你方应向楼上业主主张侵权赔偿的，协商未果及时考虑诉讼处理的
连江涛
连江涛律师
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楼上业主用水，水管漏水漏到家里是物业负责还是楼上业主负责
法律分析：楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，处理相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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楼上业主用水，主管道漏水漏到家里物业负责还是楼上业主负责
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，处理相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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房租未到期，提前退租，中介说要赔偿2个月违约金，押金也不退。我如果不交违约金，会不会影响征信？
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。法律依据：
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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今天被物业通知，这种情况责任如何划分？也过质保期了，物业意思是水管维修及其他楼层赔偿都要我家承担。
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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昨天傍晚被物业通知，这种情况责任如何划分？物业说水管维修和其他楼层赔偿都要我们承担
先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。
谭照千
谭照千律师
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今天被物业通知，这种情况责任如何划分？也过质保期了，物业意思是水管维修及其他楼层赔偿都要我家承担。
协商不成，考虑诉讼解决，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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昨天傍晚被物业通知，这种情况责任如何划分？物业说水管维修和其他楼层赔偿都要我们承担
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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我家是农村后边卤肉的味进入我家的卧室客厅找他协调也不行大队也不管怎么办
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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购房时开发商购房意向书上签订的赠送平台，现在迟迟拖着不给建阳光房，能退房吗
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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我们租房子，房租是押一付三的，刚住一个月然后退房，房租和押金房东不提
签合同了吗？具体要以合同为准
魏涛
魏涛律师
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租的没到期但不想住了，房租可以要求退回吗？
签合同了吗？具体要以合同为准
魏涛
魏涛律师
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房产过户 问题
你好，把具体案情说一下吧
李东辉
李东辉律师
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我家住18楼是楼顶上面瓷片掉落把我家阳光房玻璃咂烂了物业一直推脱不修找谁处理
您好，这是物业基础设施维修不完善。要求物业承担
魏涛
魏涛律师
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当时就口头协议，没签合同，现在到期了第三方不交房费，怎么办？
你好，您这边有微信聊天的相关记录吗
王振江
王振江律师
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我想租个房子 这种情况我可以让他押金全部退还或者少扣点押金吗 没有签租房合同
房东在下列情形下不用退押金：1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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小区的公共面积，各楼层的公共面积被供暖公司私自强行占用，施工制作现场，我们现在该怎么维权
您好，这种情况可以向相关有关部门，具体问题可以详细沟通。
魏涛
魏涛律师
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我家四楼（顶楼）三楼常年不在家，一楼二楼门面房，因厨房下水道堵塞（原因不明）三楼让我们赔偿，我们应该赔吗？
你好，有物业吗？厨房下水道堵塞的原因是什么？
魏涛
魏涛律师
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现在房子是延期状态，销售给我们备注的微信名称也是东户的位置，怎么办？
你好，已经签了购房合同了吗？具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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我交了碧桂园的10%认购金，如何操作，我本人结婚了，签网签合同的时候是我本人签的
您好，如您情况描述，签署了认购合同，如果单方解除合同，是需要承担一定违约金的，建议和对方协商沟通解决。
邹连香
邹连香律师
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业主车在地下停车场被撞了，没有找到肇事者，物业有责任吗？
你好，停车场应该有监控
魏涛
魏涛律师
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关于化妆品点未建立台帐问题
你好，现在是账目出现什么问题了吗。谢谢！
魏涛
魏涛律师
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汽车卖给二手车中介签订协议，是否有法律责任。
您好，按照车辆登记情况确定
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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楼上卫生间管道问题导致漏水，天花板、墙壁、拒绝其他赔偿，该怎么办
楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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我家离修路有5.到6米，修路时压路机的振动使我家振裂了很多地方
与对方协商处理，协商不成或不愿协商的，可以起诉
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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领手撕发票还要交纳房屋租赁税吗
房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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门面合同五年到期，房东老板要收回，生意还可以，现在想要一些补偿
法律分析：合同中有约定补偿计算方法的，按照约定方法进行补偿。如未达成协议，应根据实际损失赔偿。具体标准是：一方违约给另一方造成损失的，赔偿金额应当等于违约造成的损失，包括履行合同后可以取得的利益。合同但不得超过违反合同的一方在签订合同时可以预见，或应该预见的因违反合同而可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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结婚后可以在配偶不知情的情况下单独买房吗？能不能单独出售？
法律分析：结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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是否有权阻止业主成立业主委员会？有没有明确的法律规定？
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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我买了二手房的房款已经付清了，但是不能过户我可以退房吗？
付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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与房东发生纠纷时，请问我该起诉哪一个？
依据合同约定处理
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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父母名下房产 过户给儿子
您好建议签订财产赠予协议
张振松
张振松律师
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县级道路、县外环路设置2米2限高杆合法吗？
你好，可以提起行政诉讼
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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农村厕所改造是否要将粪便冲走？
你好，具体情况可以咨询一下当地的村委
魏涛
魏涛律师
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在租房期间，我不小心损坏了卧室的门（划痕和有点油漆脱落）
你好，建议协商处理，协商不成及时搜集固定证据起诉
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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通过中介买了一套房子，正常过户了，现在有人打电话说房子是她前妻卖的，他不知道
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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买了中介一套房子，正常过户了，现在有人说那是他前妻自己过的户，他不知道
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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从水表到家这段主水管从地下以及1-5楼房间穿过，我应该负赔偿责任还是物业公司负责赔偿
你好，水管裂开是什么原因
魏涛
魏涛律师
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我装修然后给物业交了一个装修押金，他也审批下来了。物业要求我重新复原整改
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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就是我装修要砸的墙拆了不是承重墙，然后物业要求复原，不复原就停水停电合法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我装修然后给物业交了一个装修押金，他也审批下来了。物业要求我重新复原整改
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我刚刚买了几个月的房子还没交房但是没有钱付房款可以退房吗？
付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
信阳法律问答顾问
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