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我在外工作租的房子,过年期间回家,房东给我打电话说我的房子漏水把楼下淹了,我找朋友看了一下,是因为阳台位置有一节水管冻裂了导致的,现在房东说应该由我承担责任,我不知道要怎么处理!

其他 2018-03-01 11:52 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,如果是冻裂的,房东应当负责
    【追问】合同里有一句“交房后房屋内各种设施完好,今后出现损坏由乙方自己维修。”现在的重点是对楼下的赔偿问题,是双方共同还是某一方承担。
  • 你好,如果是冻裂的,房东应当负责
  • 你好,如果是冻裂的,房东应当负责
  • 区分过错程度,如果因为管道老化被冻裂则房东负责。如因为承租方过错导致则承租方负责
    【追问】因为我当时回家过年不在房子,原因只可能是冻裂和老化,人为因素肯定是不存在的,但是合同里有一句“交房后屋内各种设施完好,今后出现损坏同乙方自己维修。”这是原话,现在的问题是对楼下造成的损失,是由我们双方共同赔偿还是某一方。
    【回答】这句话并不能免除出租方提供的房屋质量保证义务,具体要看出租方与承租方在房屋使用过程中有无过错,才能确定
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