本人有一家小工厂，想转让给别人，但对方拿不出这么多钱，只能租用我厂的设备。对方不打算成立新公司，准备将法人变更为他自己，租用我厂设备仍然经营我厂，不知是否可行？对方做了法人，设备的所有权会不会随之变更，设备是不是仍然属于我？因为不成立新公司，设备租赁合同不能以工厂名义签订，该如何签订？

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